משכירה חדר עם עמדות מחשב בביתי – אמורה לפתוח עוסק?

[C K]

אם מבקשים ממך חשבונית את חייבת לפתוח עסק פטור.

עוסק מורשה הוא רק מי שעובר את התקרה של עוסק פטור- באזור 120 אלף בשנת 2024

[אסתי קר]

תודה.

אבל הבנתי שיש תחומים מסוימים שצריכים עוסק מורשה לא משנה מה גובה ההכנסה כגון יועצי מס, רו”ח שכירות וכד’

[נחמה פרידמן]

את יכולה לפתוח רק תיק במס הכנסה ,

לגבי מע”מ שהשוכרת תוציא חש’ לפי סעיף 20.

[טליה שוורץ]

למה היא צריכה מע”מ ? זה עוסק פטור לא?
אסתי , תוכלי להעזר ב @efrattaxes תעשה לך סדר, אלופה.

[אפרת פרידמן]

חובה לפתוח עסק.

יתכן וחייבת מורשה –

מוזמנת להתייעץ בפרטי efrat @ efratf-tax.com

תודה טליה

[יהודית רוטנר]

הכנסות שמתקבלות בגין השכרת נכס מסחרי מסווגות כהכנסה פסיבית קריי הכנסה שאינה מיגיעה אישית.
שעורי המס החלים על הכנסות פסיביות גבוהים משיעורי המס החלים על הכנסה מעבודה ומדרגת שיעור המס מתחילה משיעור מס של 31%.

[עורכת דין אסתי וייסלר-בהגן]

וקחי בבקשה בחשבון שיש השלכות לענין זה

על מכירה עתידית ופטור ממס שבח.

לא בהכרח שתהיה בעיה אבל חובה לבחון כדאיות גם בהיבט הזה.

בהצלחה,

אסתי וייסלר בהגן

עורכת דין עו”ס, מגשרת, ומטורית עסקית

הגנה משפטית שעושה כסף

בחיוך ובאנושיות

[בתיה ויג]

ממליצה לך לפנות לאיש מקצוע בצורה ישירה עם כל הנתונים

הפעילות יכולה להגיע לכדי עסק, ויכולה להיות הכנסה פאסיבית

זה תלוי מאד בפרטים

וגם ישנה את אופן הדיווח והמיסוי

בהצלחה רבה

[אסתי קר]

התחלתי בפתיחת עוסק אצל יועץ מס. משום מה מע”מ דורשים אישור עיריה על כך שהסבנו את החדר לעסק.

משהי נתקלה בדבר כזה? מה הכוונה? מה עושים?

[ריקי ריקי]

הם מתכוונים להיתר לשימוש חורג? לדעתי שווה לך לעצור כאן ולבדוק את כדאיות העניין.

עלויות הוצאת ההיתר ושלל מיסים והיטלים וארנונה עסקית יכולים להפוך לך את זה לבלתי כדאי.