מיסוי השכרת דירות

[אפרת פרידמן]

אין דבר כזה.

כלומר את יכולה לנסות לשחק אבל יהיה מס על השכרת ריהוט

בעיקרון כל הכנסה חייבת במס, יש כאלו שפטורות כמו שכ”ד עד 5090 לחודש

[מירי]

במידה והסכום של השכירות הוא כולל ארנונה / חשמל / מים וכדו’,

ניתן להמיר את החוזה בשכירות נטו כאשר התשלומים האחרים הם על השוכר

כך שההכנסה נטו לא תחרוג מתקרת הפטור

המרת חלק מהסכום להשכרת ציוד לא תעזור, כמו שרשמה אפרת

[מרים פרקל- יועצת משכנתאות]

תודה על התגובה,

האם במקרה כזה זה משנה אם השוכר משלם בעצמו ארנונה או שזה חלק מהחוזה ובעל הדירה משלם בפועל את הארנונה והשוכר מחזיר לו, האם זה עוזר אם מפצלים את החוזה לשכר דירה ותשלומי חשבונות?

[חיה מריאנובסקי]

פרקטית אם הסכום הוא לא גלובלי אלא באמת הוא מחלק לפי חודש בפועל לפי הסכום או שיש מונה מרוכז וכו אז יש אפשרות לטעון וגם זה יהיה בהתאם לתאריך שיקבל את החשבונית של התשלומים לבית .

בדרך כלל במקרים כאלו שזה חלק מהחוזה יש סכום קבוע ולא קשור לפועל באותו החודש ולכן אי אפשר להמיר כמו שכתבו כאן

ואגב זה מאוד לא בעייתי להעביר על שם השוכר חשמל ארנונה וכו היום הכל בדיגיטל ואפשר גם לשלם עם החשבונית היא עדיין על שם המשכיר .