• כלכלת המשפחה נדלן והשקעות

  מחזור פנימי / ליועצות משכנתאות שביננו

  פורסם ע"י מירי  כללי on 24/11/2022 ב10:44 pm

  אשמח למידע מהמנוסות:

  משכנתא בהרכב של כ-1/3 קל”צ 3.6, כ-2/3 פריים +0.4

  במועד לקיחת ההלוואה שיעור המימון עמד על קרוב ל-70%

  עכשיו, בשל פרעון מוקדם של סכום קטן + עליית ערך נכס, שיעור המימון הוא לא יותר מ-50%, ובסבירות גבוהה – לא עובר גם את ה-45% (מידע מדוייק יהיה לנו רק אחרי הערכת שמאי)

  מבירור שערכנו המסקנה היתה שלא שווה כרגע למחזר באופן מלא, כיון ששיעור הריבית על הקלצ נמוך משמעותית מהריביות שיש היום

  ולכן האופציה היחידה שייתכן שכדאי לבדוק היא מחזור פנימי לחלק הפריים.

  אשמח לדעת האם במחזור פנימי, בהתחשב במצב המשק היום, יש סיכוי לשפר את התנאים של מסלול הפריים, בגין הירידה הדרסטית באחוז המימון?

  נתונים נוספים שאולי רלוונטיים:

  1. לא דחוף לנו להקטין את גובה ההחזר החודשי, אם ישנה היתכנות לשיפור התנאים – נעדיף להישאר בהחזר בסדר גודל דומה להחזר היום, כאשר ההשפעה של שיפור התנאים תתבטא בקיצור תקופת ההחזר

  2. המשכנתא במזרחי טפחות

  תודה מראש לעונות!

  עזר לך? 👍

  מירי  הגיבה לפני 1 שנה, 12 חודשים 1 חברה · 0 תגובות
• 0 תגובות

התחברי כדי להגיב