מס רכישה על דירה שניה יעלה ל8% בתחילת השבוע

[מרים פרקל- יועצת משכנתאות]

לא נחמד לשמוע אף פעם על עליית מיסים…

אבל, אם חשבתם להשקיע ולקנות דירה נוספת, את תתנו למיסים להרתיע אתכם!

כמובן, אם מדובר בנכס טוב- בהשקעה טובה, למרות המיסים זה בדרך כלל עדיין שווה.

אנשים רבים נרתעים מלהשקיע בגלל המיסים ובמילים אחרות, אנשים מפחדים להרוויח שמא יצטרכו לשלם מס.

כדאי לזכור: מי שמשלם מיסים סימן שהוא מרוויח, וזה נכון גם לגבי הרחבת עסק ומעבר מעסק פטור למורשה.

בהצלחה רבה לכולם!

[עיצוב אקספרס | שינדי וסרצוג]

שלום מרים, זאת שוב אני חופרת לך. (מקווה שלא…)

אם ני מוכרת את הדירה הראשונה?

כלומר סוג של שיפור דיור לא להשקעה.

[אפרת שעיו -יועצת משכנתאות מומחית]

מס רכישה זה רק על נכס נוסף ולא על נכס חילופי

אם את מצהירה שתמכרי את הנכס את לא צריכה לשלם מיסים

[מרים פרקל- יועצת משכנתאות]

שלום שינדי!

את בכלל לא חופרת…:-)

אם את רוצה למכור את הדירה ולקנות דירה אחרת,

אם את קודם מוכרת ואז קונה- ברור שאין מס רכישה.

אם את קודם מוצאת דירה לקנות ורק אחר כך תמכרי, כל עוד לא יעבור שנה וחצי בין הקניה למכירה- אין מס רכישה (בשביל המשכנתא- יש אפשרות לקחת “גישור” על הדירה שתימכר, אם את רוצה- אוכל לפרט לך על זה).

תצטרכי להצהיר שאת מתכוונת למכור את הדירה הראשונה בתוך 18 חודש, אבל קחי בחשבון שאם לא תמכרי בסוף, תחוייבי במס רכישה מלא+ ריבית והצמדה…

בהצלחה רבה!

[מרים פרקל- יועצת משכנתאות]

שלום אפרת,

חשוב לי להדגיש שלא מספיק רק להצהיר, אם בסוף לא מוכרים את הנכס בפרק הזמן הקבוע בחוק משלמים מס רכישה+ ריבית והצמדה…

[מלי שפנייר עורכת דין -עסקאות במקרקעין, צווי ירושה ,ייפוי כוח מתמשך]

שלום לכולן,

לאחרונה השתנה החוק כך שמי שרוכשת דירה ומתחייבת בהצהרת הרכישה למכור את הדירה הראשונה בתוך 24 חודשים תוכל לקבל את מדרגות המס כדירה יחידה (מס מופחת)

בעבר ניתנו 18 חודשים בלבד על מנת למכור את הדירה הראשנה.

אשמח לתת יעוץ בעניין מיסוי מקרקעין .

בהצלחה!