משכנתא לשיפוץ והרחבה (ללא היתר)

[מרים פרקל- יועצת משכנתאות]

המון הצלחה עם הבניה!

לשאלתך, התהליך ההתחלתי מתחיל בהגשת הצעת מחיר מקבלן לבנק,

בהמשך יש להביא שמאי, תלוי בסכום ובבנק- יש להביא שמאי שוב לאחר השלמת הבניה (ככל שהסכום יותר גבוהה יש יותר סיכויים שידרשו)

אם הסכום הוא עד 200,000ש”ח יותר פשוט להעביר את זה גם אם זה בלי היתר, אם מעל הסכום הזה- יכל להיות שלא יאשרו את כל הסכום אלא סכום שמתאים לשיפוץ פנימי בלבד.

הריביות שונות בין הבנקים, עבור הרחבה עם היתר- ברוב הבנקים זה כמו דיור, שיפוץ- בבנק מסויים כמו דיור ובשאר בין “ריביות דיור” לריביות “כל מטרה”.

לגבי הצעות מבנקים נוספים, גם אם הדירה שלך כבר משועבדת, את יכולה לקבל הצעה למיחזור חיצוני+ השיפוץ בבנק אחר ואולי גם לשפר על הדרך את המשכנתא הקיימת.

אם יש לך שאלות נוספות, תוכלי ליצור איתי קשר בטלפון 054-846-2964 או במייל [email protected]

[פייגי ה]

תודה רבה רבה על התשובה המקיפה והמהירה!

בעז”ה מקווים לא לעבור את ה 200,000, מלחיץ אותי העניין של השמאי כשאין היתר (אני מצידי הייתי מוציאה עם היתר אבל רב הבניין הוציא בלי, ואני לא יכולה לסבך אותם לאחר מעשה)

המשכנתא שיש לנו היום היא בבינלאומי, לא רלוונטי למחזר אותה – היא 100% פריים P-0.8..

יודעת מה המדיניות שם?

שוב תודה רבה!!

[מרים פרקל- יועצת משכנתאות]

זו באמת משכנתא טובה שלא כדאי לגעת בה.

דווקא שם היה לי ניסיון מאוד טוב עם פקידה שהעבירה לי שיפוץ של 200,000ש”ח עם שמאי רק לפני ולא אחרי.

רק חשוב שבהצעת מחיר יהיה כתוב שיפוץ בלבד!

אני לא יודעת אם בכל הסניפים זה אותו דבר מבחינת הדרישות לשמאות.