• אדריכלות ועיצוב פנים

  האם תוספת בנייה בשינוי תב”ע מחייבת בניית קומה תחתונה?

  פורסם ע"י מילה מנצחת  מיתוג שיווק ופרסום on 28/01/2025 ב2:36 pm

  שלום לכל האדריכליות האלופות כאן, אשמח ממש לעזרתכם:

  אנחנו גרים בדירת קומת כניסה בירושלים.

  כל הבניין עשה שינוי תב”ע המאפשר הרחבה לקומה הקיימת, וכן לקומות ראשונות (כמוני) מגיע גם בניה מתחת לדירה, שתשמש את דיירי הבית בלבד (לא יחידה, סוג של קומת מחסן) . חלק מהבנייה כוללת ממ”ד.

  אחרי הצעות מחיר מקבלן ובגלל העלויות האסטרונומיות של בניית יסודות ממ”ד , חפירות וכו’ אנחנו לא מעוניינים בכלל לבנות את הקומה התחתונה, אלא רק להוציא עמודים/ רלסים ולהרחיב את הקומה הקיימת.

  מבחינת בנייה- הקבלן אמר שהדבר אפשרי, השאלה מה מבחינת החוק והרשות.

  השאלות שלי: האם בשינוי תב”ע העירייה תאפשר לי להרחיב רק את הקומה שלי ללא בניית היסודות והקומה התחתונה?

  2. לאור העובדה שמדובר בשינוי תבע הכולל ממ”ד, האם העירייה תאפשר לי להרחיב באופן רגיל ללא ממ”ד? (אני הרי לא מעוניינת בחפירות ויסודות ממ”ד) או שבגלל שהקומות העליונות נשענות עלי הם חייבות תשתיות של יסודות לממ”ד?

  ממש מודה ומעריכה את הקדשת הזמן לענות לי ולסייע!

  עזר לך? 👍

  מילה מנצחת  הגיבה לפני 1 יום, 13 שעות 1 חברה · 0 תגובות
• 0 תגובות

התחברי כדי להגיב