אדריכלות ועיצוב פנים
להתיעץ עם אדריכליות ומעצבות מקצועיות בנושאי אדריכלות, רישוי, תכנון ובניה ועיצוב פנים, החל מזכויות... פירוט נוסף
מובילות:
- Organized by
-
-
התייעצות בנושא הוספת יחידת דיור ליחידת דיור קיימת
-
התייעצות בנושא הוספת יחידת דיור ליחידת דיור קיימת
שלום. יש לי לקוחה שהוסיפה ללא היתר יחידת דיור נוספת לדירה שלה (דירה פרטית). לפי החוק החדש של פיצול יחדות דיור, נראה שניתן לקבל היתר על היחידה הנוספת.
אשמח לדעת ממי שמתמצאת בכך, האם ניתן לקבל היתר למרות שהיחידה הקיימת ללא ממ”ד. והממ”ד הקיים אינו תקני.
תודה!
-
4 תגובות
-
12
18
0
חברה חדשה
בגדול אפשר להתיר יח”ד ללא ממ”ד תחת תיקון 155.
והאם יפטרו ממ”ד או לא תלוי בועדה המקומית.
הבעיה היא שהממ”ד לא תקני ואז תהיה בעיה בבקשת הפטור.
הממ”ד הקיים לא תקני כי? נבנה לא לפי התקן ולא לפי אישור פקע”ר.
וכמובן שהדירה חייבת להיות יותר מ-120 והיח”ד יותר מ-45.
-
652
296
2
סטטוס תעסוקתי:
ותיקה
העליתי לדיון האם לקחת סיכון לבניית מרפסת וממ”ד,
ובגלל המלחמה יש סיכוי שיאשרו בדיעבד??
-
42
2
0
סטטוס תעסוקתי:
חברה חדשה
תודה על התגובה!
איפה ראית ששטח הדירה צריך להיות לאחר החלוקה מעל 120 מ”ר?
אני ראיתי שהשטח לפני החלוקה צריך להיות לפחות 120 מ”ר, וכן שטח היחידה הנוספת יכול להיות פחות מ 45 מ”ר ואז ניתן לוותר על ממ”ד נוסף ולהסתמך על הממ”ד הקיים.
הממ”ד הקיים לא תקין כיון ששטח הרצפה שלו הינו 8.3 מ”ר.
יכול להיות שהלקוחות יעדיפו לשנות את הממ”ד ולהופכו לתקין כדי לקבל היתר ליחידה הנוספת.
אודה למענה!
-
12
18
0
חברה חדשה
שאלה טובה לגבי האם צריך להיות לפני או אחרי החלוקה 120.
זה שטח אפור זה לא כתוב ממש ברור בתיקון.
כתוב שטח הדירה 120 ושטח היחידה 45- ולא מצוין לפני או אחרי.
לגבי התייחסות פקע”ר.
Log in to reply.
