אדריכלות ועיצוב פנים
להתיעץ עם אדריכליות ומעצבות מקצועיות בנושאי אדריכלות, רישוי, תכנון ובניה ועיצוב פנים, החל מזכויות... פירוט נוסף
מובילות:
- Organized by
-
-
חוק ממ”ד מוגדל.
-
חוק ממ”ד מוגדל.
האם החוק לגבי ממד מוגדל עבר כבר?
האם יש אילו תנאים והסתייגויות?
מה הגודל המקסימלי לבנות?
אשמח לכל מידע שהוא. תודה רבה.
-
12 תגובות
-
החוק עדין לא עבר נראה לי בשלבי חקיקה משהו כזה..
נראה לי שאפשר עד משהו כמו 12 מ”ר
מ12 ומעלה זה דורש אישורים מיוחדים
לא מוסמך
-
שמעתי שאולי כבר עבר,
לכן שואלת…
-
מקפיצה שוב.
אשמח לתשובה.
-
עבר בקריאה ראשונה בכנסת.
תוספת של 3 מ”ר ועוד תוספת של 3 מ”ר עבור חדר רחצה.
לא ברור האם יאושר גם לתוספות בניה או רק לבניה חדשה.
בכל מקרה עדיין בתהליך וא”א לדעת כמה זמן ייקח.
יכול להיות שהוראת שעה חרבות ברזל אם את בצמוד קרקע או בניין של 2 קומות בלבד, יעניין אותך יותר.
-
תודה רבה, ציבי, על כל המידע.
לגבי צמודי קרקע- אנחנו קומה שניה מתוך שלוש,
בבניין עמודים.
אשמח לקבל עוד מידע לגבי קריאה שניה ושלישית,
והחלת החוק על מי ומתי נכנס לתוקף.
תודה רבה.
-
כמו שכבר ציינו לפניו – החוק להגדלת ממ”ד טרם אושר, אך כיום ניתן לבקש מבואה לממ”ד — עד 5 מ”ר ברוטו, עם עומק של עד 1.3 מ’. המבואה מעניקה מעבר והפרדה בין הממ”ד לשאר החלל, בלי לגעת בתב”ע או בתוספת בנייה מורכבת.
שקלתם את הרעיון הזה?
-
תודה. ידעתי, אך בלי פירוט המידות.
-
שמעתי שהחוק עבר בקריאה שניה ושלישית.
יש מי מכן שיודעת לפרט- מה הדרישות?
לאיזה בתים זה מתאים?
מה הם נותנים, ומהם ההסתייגויות??
בקיצור, עוד מידע?
מודה מאוד.
-
אכן החוק עבר.
מותר לבקש תוספת של 3 מ”ר לממ”ד אם מוסיפים 3 מ”ר עבור חדר רחצה.
כל עוד האופציות חלקות , ואפשרי לעשות זאת בתוך קוי הבניין.
אז זה אפשרי כבר מהיום, וועדות שמאפשרות לחרוג עם הממ”ד מחוץ לקוי בניין בהקלות.
שבתוקף עד ה-01.01.26 בלבד.
אז אפשרי ג”כ.
אם זה מחוץ לקוי בניין, יצטרכו לחכות להסדרה של התנאים התכנוניים.
שהחוק קבע שחייב להתבצע עד ה01.01.26.
בקיצור בעיקרון החוק עבר.
עבר כל וועדה וכל ממ”ד לגופו של עניין.
האדריכל/ית מומחה יוכלו לבחון ולעדכן אותך האם וכייב אפשרי.
-
אואוווו!!! המון פרטים…..
תודה על הפירוט, ציבי….!!
-
את יודעת אולי איך זה בירושלים?
-
אני לא עובדת בירושלים…
יודעת בגדול, שאם יש צורך בסטיה מקווי בניין או כל דבר דומה, שנוגד את ההנחיות המרחביות.
יצטרכו לחכות עד ל-01.01.26. או לתמ”א שתסדיר את הנושא הזה של סטיה ניכרת (המוקדם מביניהם)
הממשלה קבעה שמכיוון שהגדלת הממ”דים בהרבה מן המקומות תדרוש סטיה ניכרת מתוכניות הבינוי, או ההנחיות המרחביות, חייבת לצאת תמ”א ארצית שתסדיר את הנושא.
(יש תב”ע ארצית בדרך על עוד כמה דברים) אבל גם קבעה דד-ליין עד מתי אפשרי לנסח ולהוציא את התב”ע.
והדד ליין הוא ה-01.01.26 לכן בהרבה ערים (בירושלים בפרט) ברוב המקרים יצטרכו לחכות ל-01.01.26 אז התנאים והנהלים בדרך למימוש יהיו יותר ברורים.
באשדוד לצורך הדוגמא יש לי כבר לקוח שהיה בשלבי היתר לממ”ד רגיל שמשנה לממ”ד מוגדל.
אבל באשדוד לצורך הדוגמא אפשר לבקש סטיה ניכרת בהקלות עד ה-01.01.26 ואח”כ יכול להיות שיהיה דווקא קשה יותר, כי ההקלות מתבטלות (אם אתם אשדודים השבועיים האחרונים משמעותיים לכם, יש לכם מה להפסיד!).
ואז נצטרך להתכופף לתוכנית הארצית.
Log in to reply.
