שאלה לאדריכליות המקצועיות!

[טל אור חיים]

בוקר טוב!

מה כוללת הבניה? רק קירות ובסיס? קונים ריהוט או משאירים מהבית הקודם? ריהוט בסיסי או שתהיה גם נגרות, מה גודל המטבח וכמה את הולכת להשקיע בו (זה יכול להיות הפרשים של עשרות אלפי שקלים)

והכי חשוב- באיזה אזור הבית ממוקם.

לדעתי השאלה שלך היתה צריכה להתחלק ל-2. לשאול קבלנים\שיפוצניקים כמה עולה הבניה עצמה

ואת המעצבות כאן מה בערך העלות של הפנים.

למרות שקשה לי להאמין שיש מישהו שיוכל לענות לך כי זה מורכב מכל כך הרבה פרטים

ולא משנה איזה מספר תקבלי רוב הסיכויים שתוציאי יותר במיוחד שהחישוב הוא בגס.

המון בהצלחה!

[שפרה]

מתווך חישב לי מינימום 6000 למ"ר.

[פרלה פרקל מנתחת שטחים מורכבים- המוח שמאחורי הקירות]

בניה מהבסיס מהקרקע כולל גם חפירות/ יסודות/ פינוי וכו'
6000 למטר זה יותר כיוון של שיפוץ מאפס עם קצת קורות ויציקות.
וחשוב מאוד לחשב לפי מטר, ולפי מפרט.

[סימי בינט]

שלום לך
במשפחה אצלינו בנו שתי קומות 4 דירות

2 של 3 חדרים , ושתי יחידות קטנות
עלה באזור ה1,500,000

[ענאל בן שטרית]

מירי, עכשיו אני רואה את השילה שלך,

מנסיון שלי בתכנון ועיצוב בתים פרטיים על קרקע

רמת בסיס כולל עלויות היתר 9000 למ”ר לפי לקוח רואה חשבון שחישבן כל שקל, המחיר נכון ללפני כמה שנים, מאז היו עליות מחירים בחומרי הבניה, לא כל האנשים מאורגנים כמהו, כך שאין לי נתון עדכני מסודר אבל זה פחות או יותר המחירים.

במחיר כלול עלויות היתר בניה וכל מה שכרוך עד לטופס 4, תכנון, בניה איכותית, עיצוב פנים בסיסי- מטבח בסיסי וריהוט, מה שצריך בשביל להיכנס. 2 קומות +ביסמנט מחולק ליחידות, בניה יהודית.

יכול להיות שעם בניה ערבית אפשר להגיע לאותו מחיר היום, אם כי לא מומלץ לשלם בעוגמת נפש שהם יוצרים אחריהם.

תמיד כדאי לעשות תכנון ראשוני, להעריך עלויות היתר, ולתת להצעת מחיר ראשונית לכמה קבלנים וככה לקבל תמונה יותר פרופורציונלית, הכל תלוי במטרה, בנתונים, ובתוצאה הרצויה.

שיהיה יותר מעשי תפני אלי ונשב לבחון את כל הנתונים והצרכים לעמוק בפגישת יעוץ כדי שתבינו מה אפשר, לאן אתם נכנסים, מה העליות, איך אפשר לצמצם אותם, ואיך למקסם את המשאבים

אם יש לך עוד שאלות, דברי איתי בכיף ב-0527603415 אשמח לעזור.