חשבונאות ויעוץ מס טובה מנדלסון
חשבונאות ויעוץ מסתגובות הפורום שנוצרו
-
יש הרבה פסיקה בנושא. ברגע שאין קשר ישיר בין המשכיר בעל הנכס, לשוכר למגורים, לא ניתן לדווח על ההכנסה כהשכרה למגורים (שיכולה להיות פטורה ממס או בעלת שיעור מס נמוך יותר).
כדי שיוגדר כהשכרה למגורים צריך להיות קשר ישיר, וה”מתווך” יכול להיות לכל היותר צינור להעברת כספים, אך לא השוכר בעצמו שאחראי על כל החלק הניהולי של ההשכרה, ולבעלים אין כלל שייכות לשוכרים.\
במידה ואת כן משכירה לבי”ח כפי שכתבת, שימי לב שיש לציין בחוזה שתשלום שכ”ד יהיה לאחר ניכוי מס במקור כדין בסך XX ש”ח כדי שהניכוי (35%) לא יהיה על חשבון הרווח שתכננת… וכן מי האחראי לדיווח מע”מ על העסקה (במידה ויש לך עסק חובת הדיווח למעמ מוטלת עליך, כך שיש להוסיף מע”מ למחיר העסקה).
כמובן שבמסגרת הגשת הדוח השנתי תוכלי לקזז מההכנסות הוצאות עלות הנכס (פחת) ריבית משכנתא (ככל ויש) וכדו’, וכך לשלם מס על רווח נמוך יותר…
בהצלחה!
-
קודם כל שיהיה במזל טוב..
האם היא הפסיקה את עבודתה כשכירה?
יש 2 אפשרויות לחישוב בהתאם לשאלה הנ”ל-
אפשרות ראשונה- במידה והפסיקה את עבודתה כשכירה, ביטוח לאומי מחשב החלפת עיסוק, כך שתקופת האכשרה לדמי לידה (10/14 חודשים לפני הלידה או 15/22) כוללת את כל תקופות העסקה שלה, וכך היא זכאית לקבל דמי לידה מלאים של 15 שבועות כעצמאית בלבד.
אפשרות שניה- במידה והיא לא הפסיקה לעבוד כשכירה, יש לה שני עיסוקים. על הכנסתה כשכירה היא תוכל לקבל דמי לידה מלאים של 15 שבועות מאחר ויש לה תקופת אכשרה מלאה. על הכנסתה כעצמאית לא תוכל לקבל דמי לידה בכלל- גם לא חלקיים- מאחר ואין לה 6 חודשי עבודה כעצמאית. (לגבי עבודה כשכירה חודש הלידה נספר בחודשי האכשרה היות ומשולמים דמי ביטוח גם אם עבדו רק שעה בחודש זה. לגבי עבודה כעצמאית חודש הלידה לא נספר היות ולא משלמים כלל דמי ביטוח על חודש זה, ולכן יהיו לה רק 5 חודשי ביטוח..)
-
לפי החוק הוא אמור לדווח על ההכנסה הזו- דרך תלוש משכורת או דרך עוסק פטור של עצמו.
מעקב על חשבון הבנק שלכם- רק במקרה שיש ביקורת יבקשו ממך דפי חשבון ויבדקו שכל ההכנסות דווחו
-
מכירה את המשרד של יהודה מילר משת”פ בין משרדים, מאד מקצועי ואמין.
בהצלחה!
-
משכורשת– משהי פרסמה בפורום רו”ח, לא התנסתי בה אבל מאד המליצו עליה לתלושים בודדים והיא ממש חסכונית!
-
אני ממליצה ללמוד את המקסימום שאפשר, כי מי שלמדה הרבה ולא עובדת בזה אולי כן תשתמש בזה יום אחד, ואין מה להצטער על שנתיים של לימודים- גם אם הם קשים, אבל מי שלא לומדת ואח”כ רוצה להתקדם זה כבר הרבה יותר קשה עם בית וילדים בעז”ה… (אישית אני למדתי בוולף, בהתמחות של יעוץ מס לומדים גם חשבות שכר…)
