דירה בבניין הבנוי בבניה טרומית. מה החסרונות?

[רוחמה רחל קאהן]

בבנייה כזו הדירו לא מבודדות כמו שצריך ולכן קר בחורף וחם בקיץ.

כמו”כ הרבה פעמים נוצר עובש על הקירות החיצוניים.

וכן אין בידוד רעשים ולכן כל קפיצה של ילד של השכנים נשמעת היטב.

בגדול זו בנייה גרועה

[מירי פרידמן]

דווקא בניה טרומית יכולה להיות מעולה, ואפילו יותר טובה מבניה רגילה!

הבידוד מגיע מובנה כך שלא צריך לסמוך על הקבלן….

הבעיה היא במחברים, בתפרים בין החתיכות

אם מיישמים אותם כמו שצריך אין שום בעיה, וזו אפילו מעלה.

מכירה בניין טרומי בירושלים, באזור קר ממש שכל החורף לא מדליקים שם חימום…..

בקיץ חם שם כי הבניין עם חזית גדולה לכיוון דרום

אבל הבניה טובה ממש.

[יהודית טיקוצינסקי]

יש הבדל גדול בין הבניה הטרומית של ימי קום המדינה לבניה טרומית מתקדמת שהיא מודרנית ממש

בבניה ישנה הרבה פעמים יש בעיות בידוד ואיטום- אפשר לבדוק את זה בשטח

בבניה חדשה אין בעיות כאלו בד”כ

נשאר בעיה פרקטית שכל קדיחה בקיר היא בבטון.

ושינויים- יהיו קידוח יהלום

[מרים מוסבכר]

מירי פרידמן, תוכלי להסביר לי בבקשה מה כוונתך כשרשמת

“הבעיה במחברים, בתפרים בין החתיכות”?

[ברכי רוז]

בבניה טרומית מיצרים במפעל חתיכות של קיר- עם כל השכבות שלו, ואז מביאים לאתר ומחברים כמו בלגו (או מגנטים… ). האיטום והבידוד בכל שטח הקיר הוא מעולה- אפילו יותר טוב מבניה בשטח, אבל איזור של החיבורים בין החלקים של הקיר- אם לא מבצעים אותם כמו שצריך- הוא יכול להיות גרוע וסיוטי הרבה יותר מבניה רגילה. כך שאם מדובר בקבלן טוב, שיודע את העבודה ולא מחפף יותר מדי (אין כזה דבר לא מחפף בכלל, כן?) אז זו בניה מעולה וגם זולה יותר, אבל אם הקבלן פחות מוצלח- יהיו בעיות של בידוד- חום, קור והתעבות, ובעיות של איטום- נזילות, טיפטופים וכולי…

[גילה וייס]

החסרון הגדול של דירה בבנין טרומי שלא משתלם עד בלתי אפשרי לערוך שינויי פנים בדירה.
צריך אישור מהנדס על כל שבירת קיר קטן.
והעלויות כמובן בהתאם.

[עורכת דין אסתי וייסלר-בהגן]

יש לזה חיסרון ויותר מאחד מבחינה משפטית ומסחרית

זה עלול לגרום לרטיבויות ולהביא לתביעות

ועשוי להוריד את ערך הנכס.