“מצער של אחרים השכלתי “-עוגמת נפםש מטורפת מקבלנן נזק בדירה ברכוש !!!

[רבקה וינוקור]

ואווו ממש מצער מה שעברתם!

גם אני מניסיון אישי והכרות עם סיפורים מכלי ראשון

ממליצה מאד :

1. לעשות חוזה מסודר, לשלם לאדריכלית על הסכם כמויות וחוזה מסודר- שווה כל שקל שמשלמים על זה!

אדריכלית מנוסה מכירה את כל הפינות והבעיות ומראש מסכמת את הכל בחוזה

2. לשלם רק עם התקדמות השיפוץ, להשאיר 20% מסכום השיפוץ לתשלום רק אחרי שבועיים מקבלת הדירה אחרי השיפוץ ובדיקת הבעלים שהכל תקין! (זה גם דבר שכל אדריכלית קצת מנוסה תגיד לעשות)

3. לברר על השיפוצניק כמה שיותר! לחפש המלצות מאנשים לא נגועים שבאמת עשו אצלו עבודה! (המספר שהוא נותן לכם בעצמו זה יכול להיות גם אח שלו או הבן שלו…)

זה עבודה קשה, אבל אל כדאי לדלג על זה! (כשיש אדריכלית היא גם יכולה לעזור עם זה)

4. לקחת בחשבון שתהליך שיפוץ זה תהליך מורכב ומייגע, צריך הרבה כוח ולדעת מראש שתמיד יהיו פיספוסים ועוגמת נפש , ככה זה אצל כולם, לכן לא כדאי לקחת ללב, אלה להבין (במידה ואין כבר מה לעשות כמובן) שככה זה.

מלא הצלחה

[א ק]

וואי, איזה עוגמת נפש!!

שנה שלמה שיפוצים!! ועוד כאלו תוצאות, הלב שלי איתך!!!

[שרה]

מצער לקרוא מה שעבר עליכם, כזו עגמת נפש.

לגבי תביעה לפי מה שאת כותבת נראה שיש עילה לתביעה, כי לכל בר דעת ברור שאסור לפועלים לגרום לנזק לחפצים, ואין צורך לציין זאת במפורש בחוזה.

לגבי נקיון, גם אם לא מוסכם בחוזה שהפועלים צריכים לנקות אז אסור להם להשאיר לכלוך שהוא לא סביר.

ממליצה לך להתייעץ עם עו”ד שמנוסה בעניין כדי שתצליחו להוציא את המקסימום.

מקווה שתיעדתם את הנזקים והלכלוך.

בהצלחה רבה רבה!

[YAFFA A]

מצער מאוד מאוד לקרא את מה שעברת!!!

עברתי עוגמת נפש שונה-דומה שגרמה לי לעזוב את הדירה אחרי תקופה,

היום ממבט של שנים אני יודעת שטעיתי. טעיתי בשני דברים:

1) בהסתכלות (אז הפאנל שבור, נו, שוין!!!!!!!)

הייתי אז צעירה וכל פשלה שגיליתי מלאה את כל מרחב האופק שלי, היום לצערי (או דווקא לשמחתי!!!) הלב שלי כואב על דברים אחרים, אחרים בסקאלה אחרת…

את ההתנהלות המזוויעה של הקבלן הערבי אין מצב שהיינו יכולים לשנות (ע”ע סינווואר..), אז לפחות לקבל משמיים את מה שה’ שלח ולנצל את זה לגדילה, בסוף זה דברים גשמיים שצריך להתרומם מהם, (במיוחד אם אין ברירה אחרת..)

ואם “האמא של הבית הזה” מתרוממת… זה בוודאי משפיע על כל הבית… זו האחריות והתפקיד האמיתי שלנו.

2)לא התכוננו “ברצינות” לשיפוצים, זה אומר שהלכנו לגור אצל ההורים, ערב לידה, ועם כל המעמסה הרגשית הקשה מהשיפוצים ומהעוגמת נפש, זה יצא לא בריא! במחשבה שניה היינו צריכים לשכור לתקופה הזו, אפילו אם היא קצרה, בית שפוי, נעים, בגודל הגיוני לגודל המשפחה, עם פרטיות והכל, וכמו כן לקבוע זמן ליציאות זוגיות, להקל במה שאפשר בתקופה כזו קשה ולא לחסוך.

ואגב, בבית הבא שחיפשנו, התעקשנו חזק על משופץ… לא מסוגלים לחשוב על שיפוצים יותר.

[YAFFA A]

סתם נזכרת להנאתי מה עולל לנו הקבלן-

קבע לנו עובדות בשטח שלא בחרנו בהם,

העמיד גדר מפרגולות ולא נקיה ומודרנית כמו שביקשנו ,

קיבל כסף ונסע לירדן לתקופה וכשחזר ישב כל הזמן על האייפון ,

הביא פועלים שעשו בלטות שבורות מלכתחילה.. כי זה היה חיתוך מרובע..

קיר גבס בשירותים במקום קיר הגיוני,

בנה קירות עקומים להחריד,

הביא “מהנדס חשמל” שאולי יודע להנדס פצצות…שמענו אותן..

דלתות בכל הבית שנסגרות בקושי רב, משקופים עקומים, ועם מפתחות כסופים ספציפיים (כמו רכב של פעם) ,

באמבטיה ברזים הפוכים אבל באסלה מים רותחים.. פשוט עולים אדים בקיץ!!

פתח גדול ליד הפלדלת ,לטובת הגנב שבחצר ..

ועוד…

[לאה ל]

לא אלאה אתכם בסיוט שאנחנו עוברים ובבלאגן המשפטי שאנחנו בעיצומו

רק רציתי להבהיר שחוזה שנחתם בין הלקוח לקבלן הוא בגדר המלצה בלבד ובשביל המצפון… הקבלן בעצם לא מחויב לפעול על פי החוזה שנחתם בינכם! ואין לזה תוקף משפטי.

יכול ליהיות שאם חותמים אצל עו”ד זה מחייב.

[אושרת ישראלי ישראלי]

מי המציא לך את זה?

ברור שחוזה שנחתם בין שני הצדדים יש לו תוקף!

עיני חוקי הגנת הצרכן

אפילו התכתבות במייל נחשבת חוזה!

והיא כתבה שהוא יהודי, ויהודי זה רק בדין תורה, והיום לבית הדין יש כח של בית משפט (הוצאה לפועל וכו)

[רותי]

אהה

עיין ערך חוק “חוק החוזים”

באיזו צורת סיכום נחשב חוזה (בכתב/בע”פ),

מתי הוא תקף,

על מי תקף,

ומהן התרופות להפרת חוזה.

[רבקה וינוקור]

התחום הזה של השיפוצניקים פרוץ מאד

גם כשעושים חוזה מסודר צריך ללכת רק על מישהו שבררת עליו מראש …

כדי לקבל מישהו שעומד בחוזה שחותם עליו

לי היה חוזה מפורט מאד

היו שיפוצניקים שרק ראו את החוזה- וויתרו על העבודה

היה שיפוצניק שאמר על הכל אמן- ובסוף התברר לנו שהוא לא אמין – ב”ה עזבנו אותו

והשיפוצניק שהלכנו איתו בסוף- קרא בתשומת לב, הוריד סעיפים שלא יכל לעמוד בהם וחתם על החוזה….

גם היחס מלמד לפעמים…

בכל מקרה הכי טוב לקחת שיפוצניק שחברים\שכנים\לקוחות קודמים של האדריכלית לקחו והיו מרוצים

ולקחת בחשבון שתמיד אבל תמיד יש קצת דברים שלא כמו שרוצים…

[רבקי אלכסנדרוביץ]

כלל ברזל לשלם רק עם התקדמות העבודה וזה נכון לגבי כלל הקבלנים

לסכם מראש כמה משלמים על כל שלב ושהתשלום יהיה ביחס לעבודה

עד שלא שילמת ידך על העליונה אחרי ששילמת….

לתת כסף לקבלן לפני שביצע עבודה זה ממש “לפני עיוור לא תתן מכשול”

לקחת לו את התמריץ

בנוסף את הכסף הגדול לשמור לסיום העבודה כך שגם אם הקבלן לא סיים מכל סיבה שהיא

אפשר לקחת קבלן אחר שיסיים וגם אם יש הפסד מסוים הוא יחסית קטן

[רבקי אלכסנדרוביץ]

ולא ברור איך לוקחים קבלן בלי המלצות, מדובר בהוצאות של מאות אלפי שקלים

אף אחד לא ימליץ על קבלנים כמו בסיפורים של הכותבות כאן

קבלן שעושה כאלה מחדלים זה לא מעידה חד פעמית אלא סגנון התנהלות

בקיצור שיפוץ זה תמיד מורכב ולעיתים מלווה בעגמות נפש

אבל מה שבידנו לחסוך על ידי התנהלות נכונה כדאי מאוד

[לאה דבורץ]

מצטערת לשמוע על העוגמת נפש

ומתוך נסיון עם כל מיני קבלנים-טובים יותר ושאינם-חובה לברר על כל קבלן לפני תחילת העבודה

היה לי לקוח שהתעקש ללכת על מי שהציע לו מחיר הכי זול והנזקים שנגרם-עד היום הם אוכלים את הלב

הכי מומלץ לשאול את השכנים/חברים/קרובי משפחה מי הקבלן שבנה להם

וכמובן תשלומים בפעימות

אבל!

גם האדריכלית אמורה להיות בסיפור

אני תמיד מגיעה לבדוק בשטח שהכל תואם לתוכנית ואם יש סטיה-הקבלן חייב לפרק ולהתחיל שוב

הקבלן צריך לבנות את השורה הראשונה של הבלוקים בכל הבית ואני באה לוודא שהכל במקום ורק אז הוא מקבל אחוזים מהשכר.

וגם אח”כ-באה לבדוק שכל השקעים במקומם והבניה מתקדמת בהתאם לתוכניות המפורטות…

אז גם עם קבלן חובה חוזה מסודר וגם עם האדריכלית חובה חוזה מסודר הכולל ביקורים בשטח!!

שיהיה הצער לכפרת עוונות וללקח לכולנו…

בהצלחה רבה!!

[אושרת ישראלי ישראלי]

היום מפקח בניה זה חובה!

נכון כמה אלפי שקלים לחודש ,אבל חוסך הרבה עוגמות נפש וכסף לפח

קבלנים מפחדים ממנו הוא רואה הכל זה המומחיות שלו,

[א ק]

לא ברור בכלל,

הכל צריך סיעתא דשמיא,

לי היתה מפקחת בניה שנתנה לי הרגשה שהיא והקבלן עשו יד אחת נגדי…

[עורכת דין אסתי וייסלר-בהגן]

מצער מאד,

לצערי אלו מקרים מאד נפוצים

אנשים חושבים שחוזה זה דבר שולי

אבל לא רק שזה דבר מהותי,

חשוב עוד יותר ליווי מקצועי בבחירת איש המקצוע ובעריכת החוזה.

זה שוק ממש פרוץץץץץ

אסתי וייסלר בהגן

עורכת דין עו”ס ומגשרת

מומחית בהגנה משפטית שעושה כסף בחיוך ובאנושיות

[אושרי ברושטיין]

היי בנות

תודה על התגובות

העניין שאתמול הגיע השיפוצניק וצצה בעיה חדשה שהפתרון לה הוא לא יהיה אסתטי לעין

אשמח לשמוע מכם רעיון מדובר בחלון במטבח עשו את המטבח לפני שהיה מוכן היה אי הבנה הקבלן אמר שעשה ולבסוף ראינו שלא והמטבח הגיע כבר כפרת עוונות

עכשיו מה שקורה הדלת של הארון שנפתחות כלפי מעלה נתקע במסגרת החלון אתמול הוא הציע או לדחוף את החלון פנימה והמסגרת תהייה בתוך החלון .שזה לא יפה או לא לשים מסגרת אלא משהו בדומה לא יודעת מה שמו.

השיפוצניק מאשים את הנגר שעשה מטבח שעשה ארון צמוד לקיר ולא השאיר רווח לדעתי זה אחריות שלו לאחר ששמו את הארון הוא היה אמור לשאול ולחשוב האם זה ארון שנפתח בקיצור האם יש לכם פתרון ?אסתטי ויפה לעין ?

שאלה לאסתי העורכת דין האם אפשר לתבוע כך במצב שלנו

תודה רבה לכן

בשורות טובות!